新店「YES!LIFE裕隆城」將於9月28日正式開幕，為大台北南區的消費商圈帶來話題！台灣房屋根據實價登錄資料，統計雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價，新店裕隆城今年均價來到每坪54.2萬元，較2021年上漲約6.7%，漲幅為4大新百貨冠軍。

漲幅亞軍是預計最快在Q4分區開幕的大巨蛋SOGO CITY，近3年單價從91.6萬元漲至95.1萬元，漲幅約3.8%。第三名是東區「Diamond Towers 台北之星」的新光三越，僅上漲0.4%，但單價已突破百萬元大關，在4大新百貨中身價居冠！

唯一下修的是4月開幕的大直NOKE忠泰樂生活，周邊均價比2021年微幅下滑2.8%。

裕隆城逾250品牌進駐 帶動房市上漲

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，百貨公司結合餐飲、娛樂和消費功能，可以豐富當地的生活機能。不過，對於東區、大直等原本就有百貨商場且商業機能完善的地區，新百貨對區域的影響不大，房價受帶動的情況相對有限。

新店裕隆城是新店市中心第一家大型百貨商場，超過250個品牌進駐，規模比市區外圍的小碧潭京站還要大。另外，引進新店首間影城，填補新店市區最關鍵的消費娛樂機能，吸引文山、雙和等地的跨區消費客層，讓周邊房市因百貨的「從無到有」，出現較明顯漲幅。

房價在雙北４大新百貨居領先地位的新光三越台北忠孝店，地段為天龍國的核心蛋黃區，且是４大新百貨中，唯一緊鄰雙捷運轉乘站的據點，人潮商機更為豐沛，房價水位也高高在上。不過，受限於房價基期高，漲幅相對低調。

大直忠泰樂生活 房價微跌

４大新百貨中，僅NOKE忠泰樂生活附近房價微跌2.8%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該百貨所在的大直商圈，過去低屋齡的豪宅交易頻傳，比如指標豪宅「西華富邦」，2021年就有大約20筆交易。

但今年大直商圈的房市交易，高價豪宅交易量不比3年前，整體市場以屋齡逾20年的相對低價中古屋為大宗，使該百貨商圈周邊均價較2021年稍微修正。


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